Vente - Appartement 3 pièces 58 m²
CESSON SEVIGNE (35510)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Situé dans le quartier prisé et résidentiel de La Hublais à Cesson-Sévigné, cet appartement de type T3, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2014, offre un cadre de vie alliant confort, praticité et tranquillité. À proximité immédiate des commerces, du campus universitaire de Beaulieu, des transports en commun et du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois calme et connecté.
L'appartement, d'une surface d'environ 64 m2, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée vers une impasse paisible, ainsi que d'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un atout rare complète ce bien : un grand garage double de 33 m2, situé en sous-sol sécurisé, idéal pour stationner deux véhicules ou pour bénéficier d'un vaste espace de stockage.
Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne. Il a toujours été loué sans difficulté grâce à sa localisation très recherchée par les étudiants, les jeunes actifs et les familles.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement sûr dans un secteur dynamique de la métropole rennaise, ce bien coche toutes les cases. À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par Sarah HUITOREL - 06 63 27 13 11 ou sarah.huitorel@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro EI 802 657 080.