Location - LOCAL D'ACTIVITE 234 m²

Un local fonctionnel et visible de 234m², avec atelier chauffé et parking, pour donner un nouvel élan à votre activité à Sargé-lès-Le Mans !

Situé en façade d'un axe passant, au sein d'un ensemble en copropriété, ce local d'activité de 234 m² bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès rapide à la rocade.

Il se compose d'un espace accueil, de bureaux câblés et climatisés, d'une kitchenette, d'un vestiaire ainsi que de sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Vous disposerez également d'un atelier isolé et chauffé de 185 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.

Le bien bénéficie de 5 places de parking, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Un local fonctionnel et bien situé, réunissant visibilité, confort et accessibilité pour accompagner le développement de votre activité.

Surface du bien : 234 m²

Loyer annuel : 17832.00 Euros HT / an
Charges : 816.00 euros HT / an
Taxe foncière : 1236.00 euros à la charge du preneur
Honoraires : 30.00 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

Accès à quai, Accès Handicapés, Etablissement recevant du public, Nbre Parkings extérieurs : 5, Salle de repos, Sanitaires privés