02 43 43 79 60
Location - BUREAUX 1544 m2
Tours
(37100)
REF.37.1232
À partir de 0Euros HT / an
Honoraires : 15.00 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Description
Immeuble de bureaux en ERP d'environ 1544m2 bien situé divisible.
Chaque niveau (organisé autour d'un noyau central) peut être découpé en 4 lots. Chaque lot d'une surface utile de 96m² peut être assemblé selon les besoins (96m², 192m², 288m², 384m²). Des assemblages sur plusieurs niveaux sont également possibles. Le cloisonnement entre les lots de chaque niveau est réalisé. Cloisons isolées sur ossature métallique en séparatif des lots et pour les sanitaires. Les lots sont loués non cloisonnés. Comptage individuel d'énergie et d'eau pour chaque lot. Chaque lot est équipé d'une chute EU-EV verticale pour permettre le raccordement d'un point d'eau Distribution électrique et courant faible par goulotte périphérique compartimentées et précâblées. Le chauffage est assuré à partir d'une chaufferie centrale au gaz naturel alimentant un circuit de chauffage équipé de panneaux rayonnants encastrés en plafond, pilotés individuellement par thermostat d'ambiance radio. Chaque lot est équipé d'un compteur d'énergie thermique permettant l'individualisation des charges. Espaces verts et aménagements paysagés en fin d'opération.
Chaque niveau (organisé autour d'un noyau central) peut être découpé en 4 lots. Chaque lot d'une surface utile de 96m² peut être assemblé selon les besoins (96m², 192m², 288m², 384m²). Des assemblages sur plusieurs niveaux sont également possibles. Le cloisonnement entre les lots de chaque niveau est réalisé. Cloisons isolées sur ossature métallique en séparatif des lots et pour les sanitaires. Les lots sont loués non cloisonnés. Comptage individuel d'énergie et d'eau pour chaque lot. Chaque lot est équipé d'une chute EU-EV verticale pour permettre le raccordement d'un point d'eau Distribution électrique et courant faible par goulotte périphérique compartimentées et précâblées. Le chauffage est assuré à partir d'une chaufferie centrale au gaz naturel alimentant un circuit de chauffage équipé de panneaux rayonnants encastrés en plafond, pilotés individuellement par thermostat d'ambiance radio. Chaque lot est équipé d'un compteur d'énergie thermique permettant l'individualisation des charges. Espaces verts et aménagements paysagés en fin d'opération.
Détail des surfaces proposées
Surface du bien : 1544 m²
Surface globale de bureaux de 463,36 m² au 2ème étage, y compris les parties communes, soit 386 m² de surface utile. Surfaces modulables et flexibles pour s'adapter aux évolutions de la vie de bureau. - Lot n° 201 : 115,84 m² (96,50 m² de surface utile) - 3 places de parking (n° 14H, 15, 16) - Lot n° 202 : 115,84 m² (96,50 m² de surface utile) - 3 places de parking (n° 13, 17, 18) - Lot n° 203 : 115,84 m² (96,50 m² de surface utile) - 3 places de parking (n° 19, 20, 21) - Lot n° 204 : 115,84 m² (96,50 m² de surface utile) - 3 places de parking (n° 22, 23, 24)
Surface globale de bureaux de 463,36 m² au 2ème étage, y compris les parties communes, soit 386 m² de surface utile. Surfaces modulables et flexibles pour s'adapter aux évolutions de la vie de bureau. - Lot n° 201 : 115,84 m² (96,50 m² de surface utile) - 3 places de parking (n° 14H, 15, 16) - Lot n° 202 : 115,84 m² (96,50 m² de surface utile) - 3 places de parking (n° 13, 17, 18) - Lot n° 203 : 115,84 m² (96,50 m² de surface utile) - 3 places de parking (n° 19, 20, 21) - Lot n° 204 : 115,84 m² (96,50 m² de surface utile) - 3 places de parking (n° 22, 23, 24)
Détail du prix
Loyer annuel : 0.00Euros HT / an
Charges :0.00 euros HT / an
Informations complémentaires : Les Charges comprennent: - chauffage, ventilation, rafraichissement - eau froide - entretien des parties communes - entretien des espaces verts - entretien installation thermique - entretien équipement sécurité incendie - entretien chaufferie centrale - entretien de l'ascenseur - entretien de la barrière du parking Taxe foncière en sus à la charge du preneur Tarif parking : 30 HT/place/mois
Taxe foncière : 23625.00 euros
Honoraires : 15.00 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Charges :0.00 euros HT / an
Informations complémentaires : Les Charges comprennent: - chauffage, ventilation, rafraichissement - eau froide - entretien des parties communes - entretien des espaces verts - entretien installation thermique - entretien équipement sécurité incendie - entretien chaufferie centrale - entretien de l'ascenseur - entretien de la barrière du parking Taxe foncière en sus à la charge du preneur Tarif parking : 30 HT/place/mois
Taxe foncière : 23625.00 euros
Honoraires : 15.00 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Accès
Accès facile par les différents axes routiers et autoroutiers
A quelques minutes du boulevard périphérique
A 10 minutes de la gare TGV de Tours
A 15 minutes de la gare TGV de Saint Pierre des Corps
A 10 minutes de l'aéroport Tours Val de Loire
Proche d'une station de tramway Bonne desserte par Fil Bleu 2 zones de stationnements vélos à proximité de l'entrée du bâtiment
Proche d'une station de tramway Bonne desserte par Fil Bleu 2 zones de stationnements vélos à proximité de l'entrée du bâtiment
Disponibilité
immédiate
Prestations
Air Rafraîchi, Alarme incendie, Ascenseur, Collectif au gaz, Contrôle d'accès, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Immeuble indépendant, Issue de secours, Luminaires faux plafond, Moquette, Parking Extérieur, Peinture toile de verre, Terrain clos, Ventilation double flux
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A propos de cette annonce
Référence
37.1232
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