Location - BUREAUX 1090.4 m²

Beaux plateaux de bureaux étages et rez de chaussée d'un immeuble récent quartier gare.

Dans un bel immeuble récent avec ascenseurs, accès PMR, alarme, accès sécurisé, climatisé, immeuble fibré.

• plateau de bureaux de 685,2 m2 disponible au 2eme étage avec 13 emplacements de parkings (loyer en sus)
  
• deux plateaux avec vitrines en rez de chaussée respectivement de 200 m2 environ, pouvant accueillir des activités commerciales car accès direct sur la rue. L'un des deux pourrait accueillir une activité de restauration ou boulangerie avec une possibilité de terrasse. Ces deux lots de 200 m2 bénéficient de 8 places de parkings (2 fois 4). Loyers parkings en sus.
  

Loyer des parkings 720 €HT/unité

Surface du bien : 1090 m²
Sont à la charge du preneur : - charges locatives - impôts fonciers, taxe bureaux, taxe sur les stationnement et toutes taxes - assurance - honoraires de gestion

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
plateau	2eme	bureaux	685,2	99354	29895,3	13 (loyer en sus 720 €/parking)	immédiate
demi plateau	2eme	bureaux	342,6	49677	14947,65	6 ou 7 (loyer en sus 720 €/parking)	immédiate
rez de chaussée avec possibilité de terrasse	RDC	Bureaux ou commerce	209	30305	4840	4 (loyer en sus 720 €/parking)	immédiate
rez de chaussée	RDC	Bureaux ou commerce	209	30305	4840	4 (loyer en sus 720 €/parking)	immédiate

Loyer annuel : 158050.00Euros HT / an
Charges :25070.00 euros HT / an
Informations complémentaires : Location des parkings 720 €HT/unité Frais de gérance (hors frais de gestion des Loyers) 5% loyer annuel HT HC/an Assurance immeuble 0,50 €HT/m2/an Frais d'acte 1 300 € HT                        
Taxe foncière : 21786.00 euros à la charge du preneur
Honoraires : 15.00 % HT du loyer annuel à la charge du preneur