Location - Appartement 3 pièces 62 m²
LE MANS (72000)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m2, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, au sein d'une résidence sécurisée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied de la Place de la République, avec les commerces de proximité, les écoles et les collèges accessibles en quelques minutes seulement. Un arrêt de tramway situé au pied de la résidence facilitera également tous vos déplacements. Enfin, le parc de l'Île aux Planches, accessible à pied en une dizaine de minutes, vous permettra de profiter d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.
Situé au premier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), ainsi que d'un cellier offrant un espace pratique pour installer une machine à laver et disposer de rangements supplémentaires. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un dressing et l'autre avec un placard intégré aménagé, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et wc.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave.
La résidence dispose d'un local à vélos et est raccordée à la fibre optique. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges, pour un confort optimal.
À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 43 28 07 29.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loyer hors charges par mois : 625.00 € / mois
Provisions sur charges : 125.00 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 689.86 € dont 188.31 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 625.00 €