02 43 43 79 60Exclusivité
Vente - Boutique 1 pièces 22 m2
SAINT OUEN (93400)
REF.MBE4541B
102 000 € HAI 4636.36 €/m2
Prix hors honoraires : 95 000.00 €
Honoraires TTC : 7 000.00 €, à la charge de l'acquéreur (soit 7,37 % TTC)
>Voir la grille tarifaire
Honoraires TTC : 7 000.00 €, à la charge de l'acquéreur (soit 7,37 % TTC)
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Description
Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
À quelques pas seulement des célèbres Puces de la rue des Rosiers et du métro Garibaldi (ligne 13), ce local commercial de 22,28 m2 bénéficie d'un emplacement très recherché, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine croissance.
Actuellement loué à une activité artisanale (atelier), il offre un revenu locatif sécurisé avec :
o Loyer annuel : 8 327,40 euros
o Charges annuelles : seulement 315 euros
o Rentabilité nette : 8,1 %
o Un taux permettant un véritable autofinancement, idéal pour un investissement serein.
Le local, à usage de boutique, se compose d'une pièce fonctionnelle avec point d'eau.
La copropriété (37 lots), bien entretenue et sécurisée, profite d'un environnement commerçant attractif et d'une excellente accessibilité : métro, bus (85 et 137) et commerces de proximité.
Un investissement clé en main, sûr et très rentable, parfait pour un investisseur souhaitant concilier rendement élevé et sécurité patrimoniale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À quelques pas seulement des célèbres Puces de la rue des Rosiers et du métro Garibaldi (ligne 13), ce local commercial de 22,28 m2 bénéficie d'un emplacement très recherché, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine croissance.
Actuellement loué à une activité artisanale (atelier), il offre un revenu locatif sécurisé avec :
o Loyer annuel : 8 327,40 euros
o Charges annuelles : seulement 315 euros
o Rentabilité nette : 8,1 %
o Un taux permettant un véritable autofinancement, idéal pour un investissement serein.
Le local, à usage de boutique, se compose d'une pièce fonctionnelle avec point d'eau.
La copropriété (37 lots), bien entretenue et sécurisée, profite d'un environnement commerçant attractif et d'une excellente accessibilité : métro, bus (85 et 137) et commerces de proximité.
Un investissement clé en main, sûr et très rentable, parfait pour un investisseur souhaitant concilier rendement élevé et sécurité patrimoniale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de ce bien
Pièces
1
Surface habitable
22 m2
Lots principaux dans la copropriété
37
Année de construction
1949
Découvrir le quartier
Diagnostics énergétiques
Date de réalisation du DPE : 29/09/2025 
A propos de cette annonce
Référence
MBE4541B
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