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Achat - Vente de maison à Tours - Marché et disponibilités

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Si vous recherchez une maison à vendre à Tours, vous êtes au bon endroit ! Notre agence immobilière à Tours centre vous propose un large choix d'annonces de maisons en vente dans la ville de Tours et dans les communes des alentours de Tours et de la métropole. Nous mettons à votre disposition un outil de recherche performant afin que vous puissiez trouver facilement et rapidement la maison de vos rêves.

Marché de l'immobilier à Tours, prix moyen en hausse et qualité de vie même en hypercentre

Tours fait partie des villes moyennes qui ont le vent en poupe et attirent de plus en plus de citadins en recherche d'une bonne qualité de vie ou bien des investisseurs en recherche de rentabilité. Tours est la ville qui a connu la plus forte augmentation des prix moyens de l'immobilier en 2021, même si ce constat est à prendre avec recul puisque les prix de vente de maison à Tours affichent des variabilités marquées selon les quartiers. D'après la FNAIM 37, l'augmentation des prix de l'immobilier constatée sur ces 5 dernières années serait d'un peu plus de 30%. Un marché en hausse constaté également sur l'ensemble du département d'Indre-et-Loire.

Immobilier à Tours, nord ou sud, hausse des prix dans tous les quartiers

Ce phénomène de hausse marquée des prix de l'immobilier à Tours s'est fortement accéléré depuis la crise sanitaire. En effet, Tours est particulièrement attractive par sa taille intermédiaire et attire les citadins des plus grosses agglomérations, telles que Paris qui est seulement à 50-55 minutes de trajet en TGV. Cela favorise donc le télétravail ou les allers-retours quotidiens avec la capitale.

Avec le durcissement de l'obtention de prêts immobiliers au cours de cette année 2022, et si on considère aussi la remontée des taux d'emprunt immobilier, la hausse du marché de l'immobilier constatée à Tours et sa région rend plus difficile l'accession à la propriété, en particulier pour les primo-accédants ou pour les acheteurs aux ressources limitées.

Les prix s'envolent, les biens sont rares et les acquéreurs de maison à Tours et dans les communes environnantes sont nombreux, le marché de l'immobilier à Tours reste donc encore très dynamique.

 

Où acheter à Tours ? Prébendes, Velpeau, Plumereau, hyper centre...

Au début du mois de septembre 2022, selon les données publiées par la Fnaim, le prix de vente moyen dans la commune de Tours était de 3.170 €/m². Si on considère ce prix moyen au m2 de l'immobilier tourangeau en fonction du type de bien, les prix moyens du marché immobilier début septembre 2022 s'élevaient à 4.258 €/m² pour l'achat d'une maison à Tours et à 2.906 €/m² pour l'achat d'un appartement à Tours.

Un point intéressant à noter cependant pour les investisseurs en immobilier, la ville de Tours est éligible au dispositif Pinel côté logement neuf et au dispositif Denormandie côté logement ancien. Cela permet donc toujours, malgré un marché de l'immobilier serré et élevé, de belles opportunités d'achat immobilier à Tours avec possibilités d'ouvrir droit à des réductions d'impôts tout en réalisant des investissements immobiliers à beau potentiel de rendement.

 

Etre bien conseillé pour acheter une maison à Tours (37)

 

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Chez LELIEVRE Immobilier, la satisfaction de nos clients est notre priorité. Vendre ou acheter une maison est une démarche importante qui s'anticipe et doit être menée avec l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier. Pour vous aider dans votre recherche d'une maison à vendre à Tours et dans les communes à proximité de Tours, les conseillers immobiliers LELIEVRE Immobilier sont à votre écoute pour mener une recherche efficace et adaptée de la maison à vente que vous recherchez. LELIEVRE Immobilier vous accueille dans son agence immobilière LELIEVRE Immobilier Tours Centre av de Grammont.

Vous pouvez également consulter nos annonces immobilières de maisons à vendre à Tours, en ligne sur notre site web LELIEVRE Immobilier.

Le saviez-vous ? LELIEVRE Immobilier propose également des biens à la location ainsi qu'un service de gestion locative et de syndic de copropriété. Pour consulter les annonces de maisons en location à Tours, rendez-vous sur notre moteur de recherche.

 

Vendre sa maison à Tours (37000, 37100) : estimation offerte

Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à Tours ou en Indre-et-Loire, dans les communes à proximité de Tours ? Profitez de la conjoncture actuelle favorable avec un marché de l'immobilier particulièrement porteur à Tours. Nos équipes de conseillers immobiliers vous proposent une estimation offerte de votre bien immobilier à Tours et aux alentours. Leur parfaite connaissance du marché tourangeau et l'analyse des caractéristiques de votre bien immobilier leur permettront de vous proposer une estimation de la valeur de votre maison ou de votre appartement à son juste prix.

Faire appel à un professionnel de l'immobilier qui vient sur place estimer la valeur du bien immobilier est une étape essentielle. Il existe en effet de nombreux outils d'estimation en ligne de la valeur immobilière d'un bien mais ce prix ne peut être donné qu'à titre indicatif puisque rien ne vaut l'œil avisé d'un conseiller immobilier professionnel pour identifier tous les atouts d'un bien immobilier et les points à améliorer.

Vous souhaitez faire estimer votre maison ou votre appartement à Tours ? Contactez-nous ! L'agence LELIEVRE Immobilier Tours Centre propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.