Vente - Maison 7 pièces 202 m²
VERETZ (37270)

Maison en pierre de tuffeau, au coeur du bourg historique de Véretz, à pied des commerces et écoles. Vous trouverez en rez-de-chaussée, un local commercial libre de 48m2 (anciennement en boulangerie). Au rez-de-chaussée, par son entrée indépendante, un superbe logement de 154m2 en triplex avec de beaux volumes entièrement rénové et une vue imprenable sur le Cher. Au premier niveau : une belle pièce de vie de 32m2 et une grande cuisine aménagée et équipée de 22m2. Au deuxième niveau : deux chambres (12m2 et 14m2) un grand bureau de 17m2 et une salle de bain. Au dernier étage : deux chambres (9m2 chacune) et une salle d'eau desservies par un grand pallier. Une dépendance de 66m2 complète ce bien. Local commercial loué 500 euros/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et 2330 euros et 3210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe D Prix du bien hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC : 4.78% soit 16000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. L'annonce immobilière a été rédigée par Violaine KUHN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Foncière Lelièvre immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 2022AC00323. Référence annonce : 277-22 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr