Vente - LOCAL D'ACTIVITE 2130 m²

VILLAGE ENTREPRISES NEUF : 8 LOTS

EXCLUSIVITE , dans un parc d'activités, à 10/15 mn des Chantiers de l'Atlantique, nous proposons à vente (location à étudier) 8 lots (VEFA), surfaces modulables et 37 places présentant des surfaces comprises entre 210 m² et 280 m² mezzanine comprise par lot, à proximité du LECLERC et zone d'activités commerciales.

Hauteur intérieure au plus bas : 7m. Escalier et garde corps pour accès à la mezzanine : charge de 500 kg/m²

porte sectionnelle motorisée 4X3, éclairage zenithal. Aménagements intérieurs à charge de l'acquéreur. Livraison courant 2ème trimestre 2024.

Prix présenté : lot B/C/D/G/H avec 200 m² de surface au sol et 70 m² de mezzanine.

Les activités de commerce de détail ne sont pas autorisées sauf site de production et vente à la clientèle disposant d'une salle d'exposition. Le projet peut évoluer en fonction des contraintes urbanistiques et s'adapter aux besoins des premiers réservataires.

Honoraires à charge de l' acquéreur 3% HT du prix de vente Hors Taxes en sus.

L'offre est modulable en terme de surface et pourrait commencer à partir de 210 m².

Surface du bien : 2130 m²

Batiment - Lot	RDC	MEZZANINE	TOTAL Surface	PARKINGS
LOT A	210	70	280	4 PLACES VL
LOT B/C/D/G/H	200	70	270	4 PLACES VL
LOT E	160	85	245	4 PLACES VL
LOT F	170	85	255	4 PLACES VL

Prix de vente : 2875500.00 € NET VENDEUR
Charges : 12780.00 euros HT / an
Informations complémentaires : Provision estimative des charges de copropriété
Taxe foncière : 0.00 euros
Honoraires : 3.00 % HT à la charge de l'acquéreur