Vente - Appartement 3 pièces 64 m²
Paris (75018)

Lelièvre immobilier vous propose de découvrir un charmant duplex niché aux deux derniers étage d'un bel immeuble ancien situé dans une rue calme. Le premier niveau de l'appartement dispose d'une vaste cuisine salle à manger (17 m2) avec trois fenêtres, un parquet ancien et des tomettes au sol, un vestibule pour la machine à laver et un WC séparé. Côté rue, le salon et la première chambre ont chacun leur cheminée, un parquet ancien et des moulures. Ils partagent un balcon filant assez large pour y installer une petite table. À l'étage vous découvrirez une deuxième chambre dont les murs et plafond ont été isolés, un palier pouvant être aménagé en dressing et enfin une salle d'eau-WC avec grande fenêtre. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage et celle du premier niveau ont été remplacées en 2022. La vente se compose de deux lots de copropriété (le dernier étage pouvant être séparé en studio indépendant) L'appartement se trouve dans une copropriété dynamique et bien entretenue. Le bien comprend également deux caves au sous-sol et il est possible de garer son vélo dans la cour de l'immeuble. Copropriété de 32 lots. Charges annuelles: 1936 euros. Quartier desservi par les lignes 4 et 12, Marcadet Poissonnier ou Simplon, tramway, facile d'accès au boulevard périphérique Marché Ornano trois fois par semaine et coopérative la Louve à proximité, sans oublier écoles et un collège. Pour le visiter, nous conviendrons d'un rendez-vous sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr