Location - LOCAL D'ACTIVITE 974 m²

LOCAL NEUF CARQUEFOU

A proximité de la route de Paris, nous proposons une cellule d'activité présentant une surface développée qui se compose d'une partie bureau en RDC d'environ 83 m² et une partie activité en RDC d'environ 756 m²

A cela s'ajoute une zone bureau ou activité en R+1 d'environ 135 m². prix présenté avec mezzanine non aménagée en stockage. 1 accès plain pied et un accès quai

Excellent niveau de prestations en construction et aménagements intérieurs.

15 places VL, zone de stockage extérieure pour bennes et prédisposition pour borne électrique.

Bail ferme 6 ans demandé si aménagement bureaux.

Simulation présentée pour 891 m² de stockage et 82 m² de bureaux aménagés

Livraison 2 à 3 mois après signature du bail afin de tenir compte des aménagements intérieurs demandé par le locataire.

Prix du m² pour la zone de stockage : 75€/m²/an HT

prix du m² pour la zone bureaux : 130€/m²/an HT

Surface du bien : 974 m²

Loyer annuel : 77485.00Euros HT / an
Charges :5970.00 euros HT / an
Informations complémentaires : Taxe foncière à la charge du Preneur
Taxe foncière : 0.00 euros à la charge du preneur
Honoraires : 36.00 % HT du loyer annuel à la charge du preneur