Location - COMMERCE 740 m²

Local commercial d'une surface de 740 m2 situé au coeur d'une zone commerciale dynamique. Le Mans sud

Local commercial d'une surface de 740 m2 environ, dépendant d'un ensemble de locaux de même nature situés au cœur de la zone d'activités commerciales Sud du Mans. Sur le devant 20 emplacements de parking pour la clientèle.

Descriptif
Construction des années 1980
- Bâtiment à ossature et charpente métalliques
- Façade maçonnée avec enduit extérieur
- Couverture de type bac acier
- Présence de 4 poteaux porteurs intérieurs, sol moquetté, murs peints
- Accessible depuis deux portes d'entrée vitrées à commande manuelle et munies de rideaux de fer : largeur des vitrines = 3,30 m et 3,40 m,
- Equipé de deux trappes de désenfumage à commande manuelle, d'une issue de secours dans le fonds du magasin et d'une porte manuelle métalliques à deux vantaux de 3,10 m de hauteur sur 1,85 m de largeur,
- Hauteur = 3,60 m (5 m sans les aménagements)
- Chauffage assuré par des aérothermes électriques
- Aménagement d'un local technique, d'un local cafétéria/vestiaires mis en place par le locataire et de sanitaires : 2 lavabos, 1 wc et 1 wc handicapés.

L'ensemble est en bon état.

L'entretien courant est à la charge du preneur notamment demoussage de la toiture et nettoyage des gouttières.

Bail notarié dont le coût sera partagé entre locataire et propriétaire.

Surface du bien : 740 m²

Loyer annuel : 62900.00Euros HT / an
Charges :0.00 euros HT / an
Taxe foncière : 12096.00 euros à la charge du preneur
Honoraires : 30.00 % HT du loyer annuel à la charge du preneur